理财问答正文

二手房如何办理按揭?

最佳答案

1、首先,买房要贷款的话,需要卖方同意。然后,买卖双方的夫妻双方,携带身份证、户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水。卖方的房产证,契税,发票购房发票到银行办理贷款。

2、贷款受理后,买方将首付款打给卖方,不打也行,双方协商,银行在受理贷款业务后,会在3个工作日之内下达承诺函,这个承诺函非常关键,卖方需要收好,因为这是你拿钱的证明,承诺函一下,双方便可以去银行办理过户,到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行,并且带着承诺函过来。

3、在承诺函下达之后,银行会在五个工作日内给卖方放款,到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了,但现在是银行给您钱,买方去还贷款,所以您完全可以放心,除非银行倒闭,即使更糟,买方不还款跑了,银行追查的也是买方,跟您就没有任何关系了,所以完全没有任何风险。

用户头像冉翠芙擅长 汽车 领域问答
其它答案

1、递交材料,提出申请;2、评估;3、银行审批;4、交首付,办理过户;5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。

用户头像Prudence Richardson擅长 手机数码 领域问答

提交二手房贷款所需材料,银行对申请贷款房屋进行估价,过户,将不动产权证交给银行做抵押,银行放款。

用户头像考春柔擅长 期货 领域问答