理财问答正文

银行房贷最多可以贷多少？

最佳答案

如果您是首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低。

七成贷款是您能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。

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其它答案

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%，同时贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年，确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。

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银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算，建议到银行了解。

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