建行房贷利率怎么算的?
建行的个人房贷利率计算方法:等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
例:以一笔100万元的房贷为例,贷款期限为20年,采用等额本息还款方式。享受基准利率的话,现在每个月月供为7783.03元。从下月起,执行新的利率后,月供将减少至7485.20元,每月减少297.83元。
等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
每期还款额计算公式:每期应还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】/【(1+利率)^还款期数-1】。
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