理财问答正文

银行房贷利率计算公式是怎样的？

最佳答案

银行房贷利率计算，等额本息还款法：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

用户头像多鸿畴擅长 区块链 领域问答
其它答案

等额本金还款法，算法：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

每月应还本金=贷款本金÷还款月数；

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

用户头像Ryan Stone擅长 基金 领域问答

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

用户头像公羊志业擅长 公积金 领域问答