沪一房东连夜跳价50万! 中介忙得没空吃饭，增值税免征

9月29日晚，上海、深圳、广州等一线城市密集出台楼市利好政策，降低购房门槛和成本，上海更是率先行动，释放七大楼市利好，包括外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可买外环外住房，增值税免征年限由5年调整为2年等。这些政策使得上海楼市迅速出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升。

新政出台后，上海部分房东开始跳价试探行情，有房东甚至一夜之间涨价50万元。不过，也有购房者选择观望，认为市场仍需尽力止跌后才能回升。同时，案场销售已经做好了国庆期间加班的心理预期，预计新政后的第一天将会非常忙碌，接下来的一个月成交量也将非常活跃。

数据显示，9月底上海楼市已经在急速拉升，新房成交面积环比大增119%，二手房成交套数也暴涨至872套，是八月以来的最高日成交量。国庆期间，随着楼盘供应量的加大，上海楼市将会更加热闹，预计会出现一波热度。

上海中原地产首席分析师卢文曦表示，中央政治局会议明确房地产要止跌回稳，提振了市场信心，市场情绪扭转非常快，看房客户数量有所增加。虽然部分房东出现跳价现象，但并不是一个普遍现象，市场仍需尽力止跌后才能回升。他认为，上海增值税免征年限调整的政策威力最大，将带动更多业主动挂牌卖房，促进市场活跃度提升。