什么是reits基金（两分钟带你搞懂REITS基金）

REITS基金全称为不动产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

TEITS基金通常具有以下几个显著的特点：

1、定期强制高分红：REITS基金每年至少要将净收入的90%分配给投资者，具备一定的强制分红特点，而且可以为投资者提供稳定的现金流。

2、投资门槛低：相比直接购买房地产，REITS基金的投资门槛更低，使更多投资者有机会参与房地产市场。

3、流动性强：REITS基金在证券交易所上市交易，投资者可以随时买卖，所以流动性比较强。

4、专业化管理：REITS基金的管理团队由房地产领域的专业人士组成，能够有效提升物业价值和收益。

5、收益率相对较高：相比直接持有物业，REITS基金的收益率通常更高，为投资者带来更好的回报。

而且REITS基金还有不少优点：

1、REITS基金让投资者能够以较小的资金量参与房地产市场投资。

2、REITS基金的高流动性使得投资者可以快速变现，满足资金需求。

3、租金收入的稳定分配为投资者提供了可靠的现金流来源。

4、REITS基金与股票和债券的相关性较低，有助于投资者构建多元化的投资组合。

5、REITS基金的信息披露标准与上市公司相同，保障了投资者的知情权。

尽管REITS基金具有诸多优势，但投资者仍需注意其潜在风险，像市场波动、利率波动、管理团队的管理能力、特定行业的风险等等，都会对REITS基金造成一定的影响。