怎样才能获得更高额公积金贷款 这些因素不能忽视
贷款买房，使用公积金可以获得不小的优惠，为购房者减少购房成本，只是不少职工吐糟公积金贷款额度并非那么理想，那么怎样才能获得更高额公积金贷款？下面简单介绍。
要高额贷公积金，借款人需要考虑多个因素，包括购房房屋的类型、家庭成员情况、公积金缴存额和缴存年限等。
购房房屋类型：购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的借款人，可以享受公积金贷款额度上浮的政策支持。例如，购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，公积金最高贷款额度将分别上浮20万元、30万元；购买A(BJ)级、AA(BJ)级、AAA(BJ)级装配式建筑的借款人，最高贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元；购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度可上浮40万元。如果借款人意向购买的住宅同时满足多个适用条件，最高贷款额度上浮金额还可累加，最高可上浮40万元，即最高贷款额度不超过160万元。
家庭成员情况：有子女数的家庭在申请公积金贷款时，可以根据子女数进一步提高贷款额度。例如，有2个小孩的双缴存职工家庭，在端州区购房，该家庭可申请到的最高贷款额度为70万元2。此外，夫妻双方共同申请贷款时，只有夫妻关系才能按子女数提高贷款额度，若夫妻和第三方多人共同申请则不能提高额度。
公积金缴存额和缴存年限：公积金贷款额度不再因公积金贷款次数和家庭房屋套数有所区别，统一适用计算公式。例如，最高可申请的公积金贷款额度根据缴存年限计算，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元3。此外，对于月缴存额较高的借款人，贷款额度也会相应提高。例如，月缴存额在1500元(含)以上的，最高可贷70万元。
综上所述，要高额贷公积金，借款人应考虑购买符合政策支持的绿色建筑或装配式建筑等类型的房屋，同时充分利用家庭成员情况来提高贷款额度，并尽量提高个人的公积金缴存额和延长缴存年限，以最大化贷款额度。