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40万公积金30年月供多少 月供金额计算好了

住房公积金是很多职工拥有的待遇福利,主要用于职工的住房消费和个人住房贷款等相关用途。而公积金最大的价值就是使用其贷款买房,那么40万公积金30年月供多少?

40万公积金贷款30年的月供金额为1740.83元

公积金贷款还款
公积金贷款还款

这个计算基于公积金贷款的基准利率,即五年以上贷款的利率为3.25%。如果采用等额本息的还款方式,每个月的还款额是固定的,计算方式为:

M=P×[ 1−(1+r)−nr]其中,M是每月还款额,P是贷款总额(40万),r是月利率(年利率除以12),n是还款总月份数(30年×12个月)。根据这个公式,可以计算出每个月需要还款1740.83元。

如果是采用等额本金的还款方式,第一个月的还款额会稍高,因为本金在逐渐减少,而利息也随之减少,所以每个月的还款额会逐月递减。第一个月的还款额为2194.44元,而最后一个月的还款额则为1114.12元。

公积金贷款还款
公积金贷款还款

总的来说,公积金贷款40万30年的月供金额取决于还款方式的选择,等额本息方式下每月固定还款1740.83元,而等额本金方式下,首月还款额较高,随后逐月递减。