2017年北京土拍市场最后一宗地块流拍

北京土拍市场2017年最后一宗地块——起拍价37.24亿的北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块（世园会二期）R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，截至12月28日上午挂牌出让的最后一刻仍然无人问津，以流拍告终。这是继11月4日平谷夏各庄地块流拍后，今年北京土地市场上第二宗也是最后一宗流拍土地。

据了解，该宗土地建面197903平方米，其中B4商业金融用地（0074地块）30122平方米，容积率1.6，控高24；R2住宅（0058\0064\0067\0069\0061地块）167781平方米，容积率1.6，控高24；商品住房销售均价不超过32000元/平方米，且最高销售单价不得超过33600元/平方米。起始价372400万元，起始综合楼面价18817元/平方米。

值得一提的是，就在今年的9月13日，延庆的另一宗地块——北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块（世园会一期）其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地，被北京世园投资底价拿下。

延庆地块和平谷地块的流拍都有一定原因：地块的位置都较为偏远，而且起始楼面价较高，加上限价，未来地块上的项目利润较低。在年底土地集中供应，不乏优质地块的情况下，房企自然选择收紧钱袋，把钱用在刀刃上。

据克而瑞数据统计，2017年北京土地市场通过招拍挂成交的经营性土地共90幅，同比增长221%；总建筑面积1166万平方米，同比增长129%；总金额达2758亿元，同比增长226%。