长沙楼市调控再加码：限购范围扩至二手房

长沙市住房和城乡建设委员会20日发布新的楼市调控政策，限购对象扩大至本市户籍家庭，限购范围也从新房扩大至二手房，其中本市户籍家庭限购两套房。根据长沙市住建委的新规，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房（含新建商品住房和二手房，下同）；暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。

对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

同时，在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

2016年下半年以来，长沙房价持续上涨。今年3月，长沙实行区域性住房限购政策，非本市户籍家庭限购1套新房，限购区域为6个城区及长沙县的长沙经开区、星沙区域。当时，本市户籍家庭和二手房没被纳入限购政策。

长沙时隔两个月再度加码楼市调控，与当前长沙市房价上涨压力加大有关。自3月份实行限购政策以来，长沙新房成交数量大减，但价格仍在上涨，热点区域继续“一房难求”。同时，由于二手房未在调控范围内，呈现量价大幅攀升态势。国家统计局相关数据显示，今年4月长沙二手住宅价格环比上涨4.3%，涨幅居全国大中城市前列。