房地产板块集体躁动 万科A放量大涨4.15%

昨日早盘，万科A突然拉升，盘中一度涨至8.16%，其后稍有回落。截至收盘，万科A上涨4.15%，报价21.57元，成交额达到26.1亿元，是上一交易日的三倍多。除万科外，A股房地产板块也集体上涨，铁岭新城、嘉凯城、世联行涨幅超过3%，渝开发、廊坊发展、中华企业等涨幅超过2%。

消息面上，钜盛华又将所持万科股份全部质押。3月13日晚间，万科A公告称股东钜盛华将持有的万科A1.82亿股股份（占总股本的1.65%）通过质押回购方式质押给平安证券股份有限公司，并已办理相关手续，质押期限为3月9日起至质押解除之日止。

钜盛华曾于3月3日将此1.82亿股股票进行解除质押，钜盛华直接持有万科A股股票共9.26亿股，占公司总股本的8.39%，全部处于质押状态。

此外，万科董事会面临换届，但时间尚未确定。万科本届董事的任职时间是2014年3月至2017年3月，按照常理，万科需在今年3月份启动董事会的换届工作。但根据万科目前的公告，万科将于3月24日召开董事会会议，审议公司2016年度报告及财务报表等相关事项，并无董事提名、董事会换届等安排。

万科公司章程规定，董事候选人名单须以提案的方式提请股东大会决议。同时，根据《公司法》召开股东大会应提前20日通知股东。由此看来，万科董事会何时能换届尚不得而知。

3月13日晚间，前海人寿、前海财险双双发出公告，姚振华已经辞去两家公司的董事长一职。姚振华辞职的原因是保监会的行政处罚，上月24日，姚振华被撤销任职资格并禁入保险业10年。

房地产板块的集体上涨也受到来自行业基本面消息的刺激，近期房地产去库存效果明显，尤其是三四线城市成交量激增，同时全国房地产开发投资增速加快。

国家统计局3月14日发布数据，今年前两个月，全国房地产开发投资是9854亿元，同比增长8.9%，增速比去年全年加快2个百分点，比上年同期加快5.9个百分点；商品房销售面积1.41亿平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点；商品房待售面积在下降，非重点城市的商品房销售面积增长了35.9%。

国家统计局新闻发言人盛运来表示，从1~2月份情况来看，三四线城市去库存的进程在加快。房价总体相对是趋稳的，回稳态势比较明显。

三四线城市商品房的销售面积大幅增长，说明去年10月份以来，新一轮房地产市场调控采取的因地制宜、分城施策的调控措施是正确的，而且成效是明显的。既维护了房地产的稳定发展，同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。