阳光地产引同业资本垂青 旭辉集团举牌阳光股份

又一家房地产上市公司受到了同业资本的青睐。阳光股份今日公告称，上海永磐实业在2016年11月2日至2017年1月17日期间，通过深交所集中竞价交易系统增持公司股份3749.56万股，占公司总股本的5%。

据查，上海永磐实业成立于2014年，注册资本1亿元，是知名地产商旭辉集团的全资子公司。已登陆港股市场（上市平台为“旭辉控股集团”）的旭辉集团实力颇为雄厚，克而瑞研究中心发布的《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》数据中显示，旭辉集团去年上半年累计销售额已达到308.7亿元，同比增幅高达189%，仅用半年时间即超越2015年全年业绩，年度目标完成率高达84.6%。

公司还趁胜追击，去年7月6日宣布，将其2016年全年销售目标由365亿元上调至438亿元。如年末实现这一调整后目标，将比2015年实际销售额302亿大幅提升45%以上。

分析人士表示，旭辉集团应该是看中阳光股份手上持有价值不菲的投资性地产。阳光股份是国内率先引进国际战略投资者的A股上市地产公司，专注于商业地产项目的持有、开发、招商和运营，同时涉足高端住宅、酒店、写字楼、城市综合体的开发与经营。

尽管地产同业对其青睐有加，阳光股份的业绩却暂处低谷。该公司去年前三季度亏损近3.36亿元，比2015年同期业绩大幅下滑，主要原因在于去年前三季度住宅类产品销售收入较2015年同期下降，同时因经营租入项目终止形成资产损失。不过，兴业证券研报显示，阳光股份专注于布局一、二线城市商业物业，每年均有稳定的2、3亿元租金收入。

从入账价值看，该公司持有的投资性房地产价值50.41亿元，但真实内在价值接近70亿元（阳光股份目前市值不到60亿元）。上述分析人士表示，阳光股份此前就因经营压力较大积极寻求转型，亏损并不影响其真正价值，旭辉集团方面的进驻或将助力阳光股份重新壮大其房地产主业。

值得注意的是，阳光股份在资本运作方面也不乏大动作。以80亿元豪夺中超版权的体奥动力曾于去年3月意图借壳阳光股份登陆资本市场，但由于重组新规的出台，筹划了四个月的重组大计不得不宣告终止。虽然计划未果，阳光股份却因此收获了较高的关注度。

近一阶段，地产业大佬频频在A股市场出手，且多瞄准房地产类上市公司，除引起广泛关注的万科之争外，还有恒大大举出击嘉凯城、廊坊发展等经典案例。