政治局会议点题去库存 万科A遭举牌地产股受关注（3）

地产股预期明显提升

而在资本市场，地产股似乎长期处于一种尴尬的地位。在过去数年时间，即使业绩向好，地产股也难以获得资金的追捧。然而近期以来，伴随着万科A遭遇连续举牌，地产股受到了越来越多的关注。

对于高层关于楼市问题多次发声，华融证券就表示，2016年政策重点在于去库存。高层多次提及房地产库存问题，房地产去库存政策将陆续出台。未来房地产政策空间较大，可以采取多种手段刺激房地产市场需求，控制房地产市场供应，库存状况改善有助于降低我国房地产行业整体风险。

华融证券还指出，当前政策对去库存的支持力度越来越大，随着新开工的收缩，未来库存消化的速度将加快，市场供过于求的状况将有所缓解，预计2016年下半年开始，投资增速将逐步回升。

“高层的频频发声，有望让市场对地产股的预期得到明显提升”。一位私募人士对记者表示，地产股已经从曾经的调控阴霾，走向了政策“蜜月期”。从短期来，向好的市场预期有望吸引更多的资金关注地产股，但是从中长期来看，一方面是未来能否出台具体的政策利好，带动房地产行业的持续回暖。此外，上市房企的转型，也是未来板块的一大看点。

华融证券指出，库存状况改善降低行业风险，房地产量价平稳回升有助于上市公司业绩稳步增长。区域成长仍将是房地产板块重要的主题投资机会，房地产服务作为成长性子板块，未来仍将给予上市公司业务快速扩张的空间，保利地产、华夏幸福和世联行就值得关注。