怎样计算买房贷款利息 一分钟教会你计算

房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，多人都是第一次贷款买房，因此很多人都不太清楚房贷利息的计算方法，那么究竟怎样计算买房贷款利息的呢？

等额本息还款法：等额本息还款法是指每月还款金额相同，其计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。这种方式下，每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

等额本金还款法：等额本金还款法是指每月还款本金相同，其计算公式为：（贷款金额-已还款金额）*贷款利率。这里的利率一般是对应月利率。在这种方式下，每月需要偿还的利息会随着本金的减少而减少。

一次性还本付息：对于短期贷款，有时会采用一次性还本付息的方式。这种方式下，贷款利息的计算公式为：贷款金额贷款利率贷款期限。这里一般利率为年利率，期限按年为单位进行计算。

先息后本：先息后本是一种先偿还利息，最后一次性偿还本金的还款方式。其利息计算公式为：贷款金额贷款利率贷款期限。这种还款方式一般按月还款，因此一般利率为月利率，贷款期限按月进行计算。