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怎样计算买房贷款利息 一分钟教会你计算

房贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,多人都是第一次贷款买房,因此很多人都不太清楚房贷利息的计算方法,那么究竟怎样计算买房贷款利息的呢?

怎样计算买房贷款利息
怎样计算买房贷款利息

等额本息还款法:等额本息还款法是指每月还款金额相同,其计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。这种方式下,每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

等额本金还款法:等额本金还款法是指每月还款本金相同,其计算公式为:(贷款金额-已还款金额)*贷款利率。这里的利率一般是对应月利率。在这种方式下,每月需要偿还的利息会随着本金的减少而减少。

一次性还本付息:对于短期贷款,有时会采用一次性还本付息的方式。这种方式下,贷款利息的计算公式为:贷款金额贷款利率贷款期限。这里一般利率为年利率,期限按年为单位进行计算。

怎样计算买房贷款利息
怎样计算买房贷款利息

先息后本:先息后本是一种先偿还利息,最后一次性偿还本金的还款方式。其利息计算公式为:贷款金额贷款利率贷款期限。这种还款方式一般按月还款,因此一般利率为月利率,贷款期限按月进行计算。