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住房公积金贷款首付比例是多少 最低首付款比例调整如下

由于房价的居高不下,越来越多的人选择贷款买房,但不管商业贷款买房还是公积金贷款,购房者都要支付一定比例的首付,这是为了降低银行贷款风险,那么住房公积金贷款首付比例是多少?

住房公积金贷款的首付比例根据房屋性质和购房情况有所不同。‌

住房公积金贷款首付比例
住房公积金贷款首付比例

对于经济适用住房,首付比例不低于20%。

对于共有产权等政策性住房的首套住房,首付比例不低于30%。

对于政策性住房之外的首套普通自住房,首付比例不低于35%。

对于政策性住房之外的首套非普通自住房,首付比例不低于40%。

对于购买普通自住房且为第二套住房的情况,首付比例不低于60%。

对于购买非普通自住房且为第二套住房的情况,首付比例不低于80%。

住房公积金贷款首付比例
住房公积金贷款首付比例

此外,对于缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%,最高贷款额不超过房屋总价款的80%。对于已拥有一套自住房的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房,若已结清相应购房贷款(非住房公积金个人住房贷款),最低首付款比例为20%,最高贷款额不超过房屋总价款的80%;若未结清相应购房贷款,最低首付款比例为50%,最高贷款额不超过房屋总价款的50%。

海南省特别调整了保障性住房的最低首付款比例,统一调整为15%,这一调整旨在支持缴存人家庭购买保障性住房,减轻居民住房消费负担,促进房地产市场平稳健康发展。这一政策调整不适用于首套商品房、拆迁安置房、棚户区改造房,其公积金贷款最低首付款比例仍为20%。

住房公积金贷款首付比例
住房公积金贷款首付比例

这些规定旨在根据不同的住房需求和购房情况,合理调整首付比例,以支持不同群体的住房需求,同时平衡银行的风险和市场的稳定‌。