住房公积金贷款首付比例是多少 最低首付款比例调整如下

由于房价的居高不下，越来越多的人选择贷款买房，但不管商业贷款买房还是公积金贷款，购房者都要支付一定比例的首付，这是为了降低银行贷款风险，那么住房公积金贷款首付比例是多少？

住房公积金贷款的首付比例根据房屋性质和购房情况有所不同。‌

对于经济适用住房，首付比例不低于20%。

对于共有产权等政策性住房的首套住房，首付比例不低于30%。

对于政策性住房之外的首套普通自住房，首付比例不低于35%。

对于政策性住房之外的首套非普通自住房，首付比例不低于40%。

对于购买普通自住房且为第二套住房的情况，首付比例不低于60%。

对于购买非普通自住房且为第二套住房的情况，首付比例不低于80%。

此外，对于缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，最高贷款额不超过房屋总价款的80%。对于已拥有一套自住房的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房，若已结清相应购房贷款（非住房公积金个人住房贷款），最低首付款比例为20%，最高贷款额不超过房屋总价款的80%；若未结清相应购房贷款，最低首付款比例为50%，最高贷款额不超过房屋总价款的50%。

海南省特别调整了保障性住房的最低首付款比例，统一调整为15%，这一调整旨在支持缴存人家庭购买保障性住房，减轻居民住房消费负担，促进房地产市场平稳健康发展。这一政策调整不适用于首套商品房、拆迁安置房、棚户区改造房，其公积金贷款最低首付款比例仍为20%。

这些规定旨在根据不同的住房需求和购房情况，合理调整首付比例，以支持不同群体的住房需求，同时平衡银行的风险和市场的稳定‌。