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苏州住房贷款如何申请 教你如何快速申请住房贷款

在各大银行当中,银行住房贷款是最火爆的信贷业务,因为贷款利率持续下行,房地产复苏的信号越来越明显,只是很多新手对贷款流程比较陌生,下面具体步骤介绍。

苏州住房贷款申请
苏州住房贷款申请

准备申请资料‌:在申请前,借款人需要准备一系列必要的文件,包括申请人及配偶的住房公积金缴存证明、身份证明(居民身份证、常住户口簿等)、婚姻状况证明、家庭稳定经济收入证明、购房合同或协议、担保材料等‌。

提交贷款申请‌:准备好相关资料后,借款人需向银行提出书面申请,并填写住房公积金贷款申请表,同时提交已准备好的资料‌。

银行受理与审查‌:贷款申请提交后,银行会及时受理并审查所提交的资料是否齐全、真实有效。审查过程中,银行会关注借款人的信用状况、还款能力等因素‌。

苏州住房贷款申请
苏州住房贷款申请

公积金中心审批‌:银行审查通过后,会将贷款申请资料报送至公积金中心进行审批。公积金中心会依据相关规定对申请进行审批,并决定是否准予贷款。审批过程中,公积金中心会重点关注借款人的公积金缴存情况、购房行为的真实性等‌。

签订借款合同并发放贷款‌:公积金中心审批通过后,银行会通知借款人签订借款合同及相关的合同或协议。借款人需与银行夫妻双方共同签订,并将借款合同等手续送公积金中心复核。复核通过后,公积金中心会划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款至指定账户‌。

办理抵押登记手续(如适用)‌:若借款人以住房抵押方式担保的,还需到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需夫妻双方签字确认‌。

苏州住房贷款申请
苏州住房贷款申请

此外,借款人还需满足一定的条件,如连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;购买苏州市范围内的新建普通住房,且所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;购买住房的首付款不低于规定比例;能够落实贷款担保等‌。