房贷还完哪里取房产证 贷款买房的必看

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，对于房产持有者，房产证的重要性不能忽视，但是贷款买房的房产证需要结清欠款才到手，那么房贷还完哪里取房产证？

当房贷还清后，您可以根据以下步骤和流程拿回您的房产证：

一、从银行处取回房产证

如果您的商品房产权证正本已经抵押在银行，那么在还清贷款后，您需要提前联系银行，了解办理相关手续的具体时间。不同银行的具体要求可能有所不同，但一般银行都会要求您带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等必要材料。

在约定时间内，前往银行办理结算手续。完成手续后，您会获得一个还款凭证，同时银行会将商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并归还给您。

二、从开发商处取回房产证

如果您在商品房产权证做完抵押之前就已经还清了贷款，那么您可能需要从开发商处取回房产证。在这种情况下，由于您的商品房产权证尚未进行抵押，开发商仍处于阶段性抵押阶段，银行、开发商和购房者之间存在三角关系。

当您还清贷款后，在银行领取还款凭证，然后凭此凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，您就可以直接拿到产权证；如果开发商还未办理，您只能要求开发商尽快办理。

三、办理撤销抵押登记

如果银行不要求将商品房产权证正本押在银行，而是只需办理抵押登记，那么您在还清贷款后，除了去银行办理手续外，还需要撤销抵押登记。

办理撤销抵押登记时，需要携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本、发票以及银行开具的还款凭证等材料。具体办理地点可能是本地的建委（建设局）或国土房管局，具体要求可以提前向银行或相关部门咨询。

总之，无论您是从银行处取回房产证，还是从开发商处取回，或是需要办理撤销抵押登记，都需要确保还清贷款并完成相关手续。在办理过程中，如有任何疑问或困难，建议及时向银行或相关部门咨询。