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贵阳房贷如何办理 提前了解关键步骤和要求

在办理房屋按揭贷款的时候,首先需要了解相关的办理条件和流程,这样可以确保申请过程顺利进行,但是不同地区的房贷办理多少有点差异,那么贵阳房贷如何办理呢?

贵阳房贷办理
贵阳房贷办理

办理条件‌:

买卖双方交易资金不小于原贷款剩余本金、到期利息之和,同意交易资金全额监管和监管资金优先用于结清原贷款。

交易房产位于贵阳市行政区域、贵安新区直管区内,已取得不动产权证书,允许上市交易;原贷款抵押权登记已办妥,未被设定其他抵押、未被设立居住权;无被查封等影响转移登记和抵押权设立的情形。

原贷款不存在诉讼、在途变更业务等情况,且原贷款机构同意办理二手房“带押过户”。

贷款银行须为市住房公积金管理中心委托银行,且双方已合作开展“带押过户”业务。

贵阳房贷办理
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办理流程‌:

线上办理:通过“贵阳公积金”APP或“贵阳公积金”微信公众号进行申请。

线下办理:前往贵阳市公积金各服务网点或公积金社区服务站申请,提供必要的身份证明材料和其他相关文件。

办理要求‌:

申请人需连续缴存住房公积金半年以上且账户处于正常缴存状态。

申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款。

申请人需提供完整的申请材料,包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。

房贷政策调整‌:

贵阳市已取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限,并调整了首付比例,首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

贵阳房贷办理
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通过了解这些条件和流程,申请人可以更有针对性地准备材料,并选择合适的渠道进行申请。同时,申请人还需注意遵守相关的法律法规和政策要求,以确保申请过程顺利进行‌。