苏州园区公积金如何贷款 公积金贷款额度是多少

在如今房价日益高涨的时代，有的购房者在有了一定的公积金存款后，便打算尝试公积金贷款，毕竟公积金贷款利率比较低，那么苏州园区公积金如何贷款呢？贷款额度是多少呢？

在苏州园区申请公积金贷款，借款人需要满足一系列条件，包括连续按期足额缴存住房公积金六个月以上，个人住房公积金账户处于正常缴存状态，无公积金贷款余额，以及购买苏州市范围内的自住住房等。

贷款额度、期限和利率根据借款人的具体情况而定，首次办理公积金贷款的可贷额度为借款申请人个人账户余额之和的10倍，而第二次办理公积金贷款的可贷额度则为6倍。贷款最高限额根据借款申请人及共同借款申请人的情况有所不同，首次办理公积金贷款时，若有两人及以上共同参与计算可贷额度，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度时，贷款最高限额为45万元。

对于购买新建普通住房的首付款比例，首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的新建普通住房时，首付款比例不低于住房总价的20%；中等偏低收入住房困难家庭首次使用公积金贷款购买保障性新建住房时，首付款比例也应不低于住房总价的20%。

在申请公积金贷款时，如果住房公积金贷款核准金额不足以支付房款，借款人可能需要另行申请部分商业贷款。这种情况下，借款人需要注意一些事项，如贷款前向贷款银行及园区担保公司咨询商贷部分要求，并确保住房公积金贷款与商业贷款在同一银行办理，主贷人必须为同一人。