买房什么时间出手最好 怎么判断买房时机

买房的时候除了准备大头的首付，还有其它琐碎的费用，为了节省买房费用，消费者一定要掌握买房优惠活动信息，并且要知道选择购房时机，那么买房什么时间出手最好呢？

1、开盘时

往往一些品牌房企出手都是比较好楼盘，轮动开发，分为好几期进行出售的。所以在这个时候，如果你看中哪个房子正值一期首度开盘，那么别犹豫不决，这个时候适合入手。还有这个时候往往都是因为一期就是试水市场，优惠力度相比后期开发的都要大，而且质量不会太差。到了后期，房企的成本增加，房价就算有优惠也会加上这些成本，就没有开盘时候划算。

2、年底冲业绩时

年底是各种行业搞活动的时期，好像房产，到了年底，开发商为了回笼资金而推出一些优惠活动，所以大家应该发现在年底的时候发现不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠，如清尾盘时的优惠、假日优惠等，有时候以一口价的形式出现，还是挺实惠的。

3、一年中的三四月份

在上半年买房比下半年买房更有优势，比如三四月份优于五六月份。好比如今年3月两会，就有出台相关房地产政策，加上今年的楼市走向都是比较稳定的，所以这个时候是买房比较好的时机。还有这个时间也是房产企业的淡季，为了达到销售量，提出返乡置业的优惠活动，而买房的人这个时间段内可以不紧不慢的看房。当然，售楼部人也不多，置业顾问也更有耐心给你讲解。

如何判断买房时机？

1、观察房产中介的动态

如果房产中介的推销电话不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的电话很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。

2、银行信贷政策

现在绝大多数买房都是贷款买房，所以仅从银行的贷款政策也是能够从侧面反映出当前的房地产市场好坏。如果说银行的贷款政策比较宽松的情况下，那么也就可以说明房地产市场看好，房价一般呈上涨趋势；反之银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般会呈下跌趋势。

3、看价格走势

一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的较好时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要购房的，就要抓紧这个短暂的时机了。