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银行房屋抵押多久下款 房子抵押贷款流程有哪些

都知道房屋是一件值钱的商品,所以房屋可以申请抵押贷款。大部分银行都可以办理房屋的抵押贷款,只是下款使时间很多人是不太清楚的,那么银行房屋抵押多久下款呢?

银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

银行房屋抵押多久下款
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流程手续一般步骤如下:

向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

银行房屋抵押多久下款
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递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

银行房屋抵押多久下款
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看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。