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买二手房最忌讳什么 买二手房要注意什么

对于不少人来说有房了才算有家,因此这几年越来越多的人开始买房。市场上可以买的房子类型很多,最近比较多人买的是二手房,不过买二手房有不少需要忌讳和注意的事项,那么买二手房最忌讳什么呢?需要注意什么呢?

买二手房最忌讳什么
买二手房最忌讳什么

不做产权调查:产权调查应该是购房的第一步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。

买二手房最忌讳什么
买二手房最忌讳什么

急于交定金:没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解,否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。

爱屋及乌:很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力。作为购房者应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是要不得的。

轻信虚假报价:二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以,在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司,通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价,使自己承受不应该有的损失。