二手房如何使用公积金贷款 都有哪些流程

因为新房的房价太高，而且不少二手房不错，所以不少人购房二手房。买房可以使用公积金贷款，那么二手房如何使用公积金贷款呢？

贷款咨询与预登记。买方向市资金中心或银行咨询，领取相关资料，进行预登记。

提交申请材料。准备并提交以下材料：《二手房个人住房公积金贷款申请表》；买卖双方签订的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》（原件及复印件）；卖方开户存折；双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件）。

初审与面签。管理中心对资料进行初审，买卖双方到银行进行面签。

交易过户。双方到房产局及土地局办理房屋交易过户手续。

签订合同与办理抵押。借款人与贷款银行签订借款及抵押合同等相关文件；到房产局办理房屋抵押登记手续。

贷款发放。管理中心或银行将贷款资金划转到卖方存款账户。

按月还款。借款人按《借款合同》约定按月还本付息。

注销抵押。还清贷款本息后，办理房屋注销抵押登记。