商贷转公积金贷款必须先把贷款还清吗 贷款人要注意了

一般申请房贷贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，不同贷款方式计算公式都是不一样的，当然商贷也可以转换公积金贷，只要满足条件就可以办理。那么，商贷转公积金贷款必须先把贷款还清吗？

按照商业银行规定，如果贷款人将自己办理的商业性住房贷款转为个人住房公积金贷款的，原有的商业贷款是必须要还清的，因为只有还清商业贷款，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金，公积金才会进行贷款发放。

当然了，商贷转公积金贷是否需要把贷款还清，要以申贷行规定为准。部分银行是不需要提前把原商贷给全部还清，通常只要把原商贷本息余额大于商转公贷款的差额部分给结清就行了。