消费 理财 正文

房贷面签完了基本都会通过吧 以下几方面要当心

随着银行推出房贷业务后,很多人都提前进入了房贷一族,而房贷申请需要经过面签这一环节,面签就是到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。那么房贷面签完了基本都会通过吧?

不一定。面签是贷款非常重要的一个环节,一般是指借款人携带银行贷款所要求提供的资料(如身份证、户口本、银行流水等),去往银行网点办理贷款合同等相关签字手续。

通常来说,不出意外,贷款基本可以通过了。毕竟银行办理面签的工作人员,对贷款业务非常熟悉,拿到用户资料的第一时间,就大致可以判断能否下款。

面签通过后,用户等待放款即可。但是如果正好碰到银行因资金紧张、业务繁忙,导致放款审批件积压,就会延迟放款,如果延迟时间过长,通常银行会进行二次审批,如果用户的资信情况出现不良变化,那么贷款很可能会被拒。

房贷没放款前千万不要做的事

1、离职

一份稳定的工作,能为借款人提供稳定的收入,是借款人还款能力的体现。在房贷下款前,建议不要轻易换工作。如果申请的是住房公积金贷款,一旦离职,会导致公积金账户被封存,会直接影响贷款审批结果。

2、逾期

对于名下还有未还清的贷款/信用卡,仍需按时还款。一旦出现逾期,将会出现在人行征信报告上,逾期严重者(如“连三累六”),贷款将直接被拒,轻度逾期也会对贷款审批造成影响,可能会导致贷款利率偏高。

3、借贷/办理信用卡大额分期

借贷/办理信用卡大额分期,会增加用户的负债率,会让银行担忧用户是否有能力偿还债务,会给贷款带来负面影响。所以房贷下款前,借贷/办理信用卡大额分期的情况,最好不要出现。

4、为他人担保

在为他人做担保时,会在用户的征信报告查询记录上留一下一条担保资格审查的记录,房贷放款机构通过个人征信是可以查核到的。因为担保人是需要承担连带还款责任的,所以潜在风险比较大,会对房贷审批带来不利影响。一旦征信记录上代偿字样,那么房贷可能会直接被拒。

总之一句话,作为借款人,房贷没下款前,都应该保持警惕,不做损害自己征信的事,配合银行的审批工作。