影响贷款年限的因素 主要有以下这些情况

如今贷款买房已然成为主流，但是一般住房贷款都有一个贷款期限，年限最长30年，购房者根据自己的经济状况来进行选择的。那么问题来了，你知道影响贷款年限的因素有哪些呢？下面我们详细说一说吧！

其实房贷年限是指购房者在买房申请贷款时的年限，也就是借款人从贷款开始到全部还款结束的时间期限。但是影响贷款年限的因素有这几点，例如银行对贷款年限的最长限制、贷款人年龄、贷款人还款能力、房屋房龄等。

除此之外，贷款最多不可超过30年，借款人的年龄与贷款的期限想加的年限不能超过75年，房子的年龄与贷款的期限的年限总共也不能超过75年。不过，贷款初期在选择贷款年限的时候可以根据当时自身实际情况选择，在贷款后期，如果经济情况变好，可以选择提前还款同时缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。