买房容积率大好还是小好 容积率多少合适

所谓容积率，其实是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。那么问题来了，买房容积率大好还是小好？容积率多少合适？下面进来了解一下。

通常情况下，买房时楼盘的容积率是越小越好。因为容积率很大的楼盘意味着小区内房子建得多，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，小区业主的居住舒适度会比较低。

一般来说，楼盘容积率保持在0.3-6.0这个比率是最合适的。住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档，0.8到3.0较为普通，3.0到6.0则已经是高层项目。比如别墅建筑的容积率一般是在0.8以内。