二手房和新房贷款利率一样吗 二手房贷款期限要短一些吗

买房的话，你是选择新房还是二手房呢？其实，现在二手房市场挺火热的，不少人购买二手房。若然贷款购买二手房的话，其实贷款年限要比新房贷款年限短一些的。那么，二手房和新房贷款利率一样吗？这个问题，不少人关心的。

二手房和新房贷款利率是一样的。毕竟房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上，毕竟二手房房龄一般都比新房要老，所以可贷期限可能也会短一些。总的来说，二手房和新房各有各的好处，大家可根据自身实际情况进行选择。

提醒大家，申请二手房贷款之前，一定要了解清楚这套房是否有齐全的手续，如果没有房产证，或者存在纠纷的话，建议不要购买。购买二手房，最好是找中介交易，虽然要花一些钱，但更加稳妥，比较有保障。