房贷利率下调需要去银行办理吗 什么时候执行？

在如今，新办理的房贷都是浮动利率，所以房贷利率下调后，我们每个月的还款额度也会降低，很多人对此的认识不多，那么房贷利率下调需要去银行办理吗？下文就来带大家了解一下。

房贷利率下调，不需要去银行办理的。现在的房贷利率是LPR+基点的模式，如果选择的是浮动利率，那么LPR下行时，房贷利息就会减少，到了第二年银行会自动按照新的利率计算利息，不需要用户去银行办理额外的手续。当然，如果转换成LPR+基点，但是选择的是固定利率，那么房贷利息是固定不变的。

如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，那等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而重定价日若选的是1月1日，那就是到了1月1日才会调整利率；若选的是贷款发放日，则是到了贷款发放日期才会调整利率。