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房贷提前还一部分利率还是原来的吗 其实没有影响!

在如今,很多人贷款人都关心房贷利率的问题,如果利率能降低,那么每个月的还款压力就会减少,很多人对此的认识不多,那么房贷提前还一部分利率还是原来的吗?下文就来带大家了解一下。

房贷提前还一部分利率还是原来的,房贷利率的变化不受客户还款的影响,主要看的是银行规定和合同条款。若客户的房贷执行的是固定利率,那无论客户怎样还款,在整个还款期间,房贷利率都是保持不变的;而若房贷执行的是浮动利率政策,像商贷主要是在重定价日重新计算后发生变化。

一般来说,房贷提前还款后,利息自然不会像原来一样按照贷款总额来计算,而是会按照剩余未还贷款来重新计算。如此一来,房贷利息就会减少。而选择提前还款的时间越靠前,能够减免的利息也就越多。