50万房贷还20年总共还多少利息 贷款前要算清楚！

一般来说，房贷的还款期限越长，那么总利息是越高的，如果办理20年以上的房贷，贷款人最好计算一下利息，那么50万房贷还20年总共还多少利息？下文就来带大家了解一下。

1、商业贷款：按照4.9%的房贷利率来计算，50万元的房贷，按照等额本息来进行计算，一年的利息大约在24500元，20年的贷款利息为490000元。

2、公积金贷款：按照公积金贷款的3.25%利率来计算，等额本息，一年的利息为16250元，20年的贷款总利息为325000元。

如果借款人有条件的话，还是建议选择申请公积金贷款，利息更低，而且还可以选择用公积金账户里面的钱进行对冲。