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商业贷款转公积金贷款的流程 步骤如下

买房的话很多人都是申请公积金贷款的,但是不符合公积金要求的话,那就只能申请商业贷款。不过后期我们在满足公积金贷款条件之后,就可以申请商业贷款转住房公积金贷款。那么,商业贷款转公积金贷款的流程?

1、携带我们及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等资料,联系原商贷的银行,告知需要办理“商转公”即可,然后工作人员就会告诉我们应该走什么程序。

2、贷款银行会对我们提交的申请和资料后进行审核,审核通过后,银行就会通知我们办理相关手续,例如,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》等。

3、结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内,银行工作人员会打一份贷款对账单,单子上就是你自还贷开始每个月缴的钱,总借款单,余额等。

4、当我们通过征信调查、还贷测算后,银行就会和你签订合同,不仅要和办理商业贷款的银行签订借款(抵押)合同,还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

5、我们和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后,银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了,而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。

6、商业贷转公积金贷后,还得去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续,还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后,就只要按还款计划按时还款就行了。