公积金贷款需要什么条件 额度是根据什么来定的

虽然说大家都知道公积金是可以向银行申请买房贷款的，不过公积金申请买房贷款依旧是需要符合条件之后才能放款。那么，公积金贷款需要什么条件呢？对于不了解的用户们，下面一起来看看吧。

想要办理住房公积金贷款，贷款人必须要满足以下三点条件：借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力；借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；申请人个人信用状况良好。

而公积金贷款额度取决于多方面的因素，包括职工的月工作收入、公积金月缴存额、公积金账户余额、家庭还款能力、资信水平、房屋价值等等。

按照还贷能力计算的话，计算公式为：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。大家需要注意，不同地区，关于还贷系数的规定也会不一样，具体可咨询当地住房公积金管理中心或受托银行客服。

而如果按照房屋价格计算，那计算公式是：公积金贷款额度=房屋价格×贷款成数。还有，不同地区对公积金贷款额度和账户余额的倍数关系也会有规定，比如深圳住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，长沙住房公积金贷款额度为公积金账户余额的15倍。