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房贷几个月没批下来怎么办 三大解决技巧

在如今,房贷已经不是一件什么稀奇的事情了,很多人买房都会选择贷款的方式,我们都知道,办理房贷是需要时间的,如果进展顺利,一般一个月多就可以办理下来,但有的人几个月都没批下来,那么房贷几个月没批下来怎么办呢?下面一起来看看。

1、提高首付比例

在当前房地产市场的背景下,银行的房贷额度比例也非常紧张,每天申请房贷的用户那么多,银行肯定是优先批给资质更好的人。如果用户在申请了房贷之后,银行审批结果一直下不来,可以考虑跟自己的客户经理说,可以提高首付款比例。

毕竟银行本质上来说是一个金融机构,审批贷款也需要承担风险,贷款时间越长,贷款人的逾期风险也就越大。如果贷款人愿意提高自己的首付款比例,那么银行需要承担的风险会变小,用户的还款压力也会小一些。

2、接受高利率

如果用户在申请房贷的人群中,资质并不是很好,那么可以考虑同意高房贷利率。银行并不是慈善机构,需要盈利,而贷款利率一直都是银行主要的收入来源之一。如果用户愿意接受高房贷利率,那么银行对于该用户的房贷审批速度也会加快一些,同意的可能性也会增大。

3、更换开发商

有些时候并不是银行压着用户的房贷申请不批,而是银行在考察了用户购买的房屋之后,没有办法批。因为有些开发商名下的房产可能五证不全、资质不佳,开发商正在加紧办理证件。在这样的情况下,银行也很难给用户办理房贷。