抵押房子贷款有什么要注意的 这几方面记好了

如果需要资金周转，有的消费者会抵押房子贷款，这种方式贷款利率相对较低，而且审批率相对高，但还是有点事情注意，那么抵押房子贷款有什么要注意的，下面来看分析。

抵押房子贷款需要注意以下几点事项：

1、进行抵押的房子必须权属清晰，如果非个人独有，那还必须取得产权共有人的书面同意方能办理抵押贷款。

2、抵押房屋需要有足够的价值空间，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、有的银行/贷款机构不提供二次抵押贷款业务，如果房子尚处于抵押状态，那就暂时办理不了贷款。

4、按揭买的房子可以去支持二次抵押的银行/贷款机构办理贷款，但必须是现房才行。如果是期房，无法再二次抵押贷款。

5、房龄（从房屋竣工之日起计算）与贷款年限相加一般不能超过四十年（各银行/贷款机构可能规定会有所差别，具体可以打电话联系客服进行咨询）。