房贷提前还款违约金怎么算 按照合同约定来计算

由于房贷期限比较长，通常是在10年-30年左右，所以很多申请了房贷的购房者只要手头有足够多的闲钱，都会打算提前还款，这时候就遇到违约金的情况了。那么，房贷提前还款违约金怎么算？进来看一看。

据悉，房贷提前还款违约金是有计算方式的。如果房贷合同中有明确约定的，那么提前还款就按照合同约定的方式来计算。若约定的违约金数额与实际损失过高的，借款人也可以向法院或仲裁机构提出予以降低的请求。

按照银行房贷提前还款约定来看，房贷还款未满1年提前还款的，将收取提前还款金额3%作为违约金。还款1年以上未满两年的，将收取2%作为违约金。还款两年以上未满三年的，将收取1%作为违约金。还款满三年后不收违约金。