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房贷供不上银行拍卖退首付吗 一般不会退

做房奴的都知道,每个月还贷真的非常不容易,那么房贷供不上银行拍卖退首付吗?据了解,房贷还不上房子被拍卖的话,房款首付是不会退回的,所以这一点要注意了。

房贷
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房贷供不上银行拍卖不退首付。因为首付是给了开发商,所以当房款已经全部交给开发商,因而客户与房地产开发商之间的交易已经结束,所购房产也已经在房管局备案了,房地产开发商自然不会因为客户还不起房贷就同意退房。

而且,房子是被法院拍卖的,没有归还给房地产开发商。只有当房贷无法获批时,才能申请退房并退还首付。

法院拍卖行还清欠款后,如仍有余款,法院将余款退还委托人。但是,如果拍卖房屋所得资金不足以清偿欠款,则在全部资金用于还清后,剩余未清欠款仍由委托人偿还。