房产抵押贷款流程怎么办理 具体是这样的

很多人有资金需求都会把房子拿去银行抵押，那么房产抵押贷款流程怎么办理呢？其实只要提交相关证明，然后银行再进行审核就能成功办理了。

1、借款人贷款前：填写住房质押申请报告并向银行提交以下文件：借款人单位提供的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照和法人证书等银行资信证明；借用合法有效的身份证件；依法合规的相关房屋使用权证明或有权操纵房屋的证明；抵押财产的估价报告、估价和保险文件；房屋材料购建合同、协议或其他证明；贷款银行提供的其他文件或原材料。

2、金融机构对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关原材料进行核查。

3、借款人将质押房屋的产权证和保险单或商业票据交银行代收。

4、借款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，金融机构向借款人储蓄贷款提供的划转方式，转让给购房合同或协议约定的房屋销售单位或建房单位。

6、借款人在申请贷款前没有信用卡逾期状态。如果他之前有贷款，他一定没有不良的还款记录。

7、借款人有固定工作，收入稳定，有还款能力。