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房贷还不起了可以退房吗 又该怎么办

现在的房子普遍价格都是比较高的,所以很多人都是申请贷款买房的,贷款买房是能将减少购房者的压力,但是办理房贷并没有我们想象中轻松,特别是在还房贷的时候,压力真的很搭。那么,房贷还不起了可以退房吗?

房贷还不起了是可以退房的,根据我国有关规定,如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下,可以通过相关手续申请办理退房手续,但需要先向银行提出申请,并出具相关证明材料后方可办理退房手续。因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行,对于购房者来说,购房款一般不会全额退还,而且还需要一定的违约赔偿金。

房贷还不起了怎么办

1、申请延期偿还贷款

如果无法及时付款,应立即与银行联系,解释无法付款的原因。向银行申请延长贷款期限,经银行批准,需要签订个人住房贷款还款协议。应当指出,只能请求延长一次,原期限和延长期限之和不得超过30年。在此必须指出,延期不是无限期延长,只有一次机会,具体计算日期是从延期之日开始计算。

2、转让、出售所购房屋

但如果真的无力还款的情况下,可以获得银行的同意转让房屋,出售,然后用销售收入偿还贷款。然后,新的房主需要与银行重新谈判他们的抵押贷款,剩下的款项将由新的房主支付。当然,这种自愿出售方式会比银行拍卖或诉讼损失要少。

3、拍卖所购房屋

这种方法不推荐,在拍卖后,银行会扣除你欠的所有钱,然后再给你剩下的钱,用这种方法,自己损失会更多。