什么叫次级抵押贷款 马上带你了解

抵押贷款在我们生活中也都熟悉了，很多人也有办理抵押贷款，这种方式可以获取比较高的额度，而且通过率也高，那么什么叫次级抵押贷款呢，我想很多人就觉得很陌生了，下面给大家分析。

次级抵押贷款指的是一些贷款机构向信用程度比较差和收入不高的借款人提供贷款，次级抵押贷款的标准比较低，贷款总额度和房产价格的比可以相差85%，甚至可以是零首付贷款。另外，贷款的还款额和收入额比可以超过50%。

次级抵押贷款的抵押对象的信用程度也比较低，次级贷款主要是为没有良好信用且低收入的家庭和个人提供贷款，实行的是浮动利率和先低后高的还款方式，在整个次级贷款的浮动利率的比重超过了85%。所以，如果自身信用不是很好、且收入不高的话，就可以申请次级抵押贷款，不过其贷款利率可能会比抵押贷款的利率要高一些。

次级抵押贷款的操作主体主要就是按揭贷款公司，主要的方式就是按揭贷款公司先把贷款的人吸引过来，然后把贷款人所有的贷款打包，通过评估定价升值之后，再把贷款出售给机构投资者，通过这种方式来降低和转移了金融和放贷的风险。