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网签后一直不下房产证的原因是什么 三大原因造成

众所周知,网签在房产交易过程中是必要的环节,网签的作用只是在网上查询到所购房产的相关信息,并不代表这个房子各方面的手续齐全,那么网签后一直不下房产证的原因是什么呢?下面一起来看看。

1、开发商没有取得土地使用证或者没有缴纳土地出让金。没有土地证的房产属于五证不全,后续即使继续开工也属于违法建筑,房产证是不可能下来的。

2、开发商破产或被取消资格。开发商一旦破产项目就属于烂尾,找不到新的开发商接盘也不会下来房产证。

3、项目属于抵押状态。在建工程抵押一般没有什么问题,但是若开发商没有即使还清抵押贷款,抵押无法解除,购房者即使签订合同也无法备案。