房产抵押经营贷怎么操作 需要什么条件

现在很多人对于贷款都是有一定的需求的，其中个人申请的是消费贷款，而企业公司申请的是经营贷款。其中，经营贷款是需要抵押物的，一般是把房产当做抵押物。那么，下面看下房产抵押经营贷怎么操作？

房产抵押经营贷的流程：首先，借款人需要在银行开立活期存款帐户，然后准备好贷款相关资料，去银行提交贷款申请书。银行同意贷款审批之后，会有一场面签。然后银行进行二次审批，然后通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。借款人还需要去到建委做抵押登记，拿到出它项权利证。之后视情况办理保险、公证等手续。

此外，房产抵押经营贷是有一定的条件的，具体是：要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力；一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁；借款人征信上不能有不良信用记录。