银行办理房贷需要什么资料 房贷还款多少年

房贷是一个沉重的话题，但也是一个充满希望与期待的事情，毕竟房贷还完意味着有了自己的房子。众所周知，办理房贷的话一般都是在银行办理的。那么，银行办理房贷需要什么资料？

银行办理房贷需要的资料有：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明；3、购买住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4、借款人的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；5、借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、贷款人要求提供的其它证明文件或资料等。

房贷一般还款20年或者30年，其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以根据自己的情况选择，比如5年、10年、20年、30年都是可以的，我们最常见的是申请房贷20年或者是30年，可以按月还款，也可以提前还款的。