公积金余额三万可以贷款多少 贷款首付要多少

现在的职工买房的话，如果在满足公积金贷款的条件下，一般会优先考虑公积金贷款。因为，公积金贷款的贷款利率要低于银行的商业贷款。不过，公积金贷款还需要有足够的余额。那么，下面看下公积金余额三万可以贷款多少？

公积金账户3万可以贷款30万左右。一般公积金的贷款额度是公积金余额的10倍，最高不超过20倍。有些地方公积金贷款的最高限额为个人名义贷款额度最高不超过40万，夫妻名义贷款额度最高不超过60万。另外公积金贷款额度不能超过房价的70%，假如用户购买的房子总价为30万，那么不管公积金账户余额为多少，贷款额度都不能超过21万。

此外，无论是公积金贷款还是银行的商业贷款都是需要支付首付款的。其中，关于公积金贷款的首付比例，如果所购房屋的建筑面积在九十平方米（含）以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可；而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十（具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例）。