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房贷怎么还最划算 根据自身条件选择合适的方式

房子对每个家庭来说都是一个非常重要的存在。然而,现在房价太贵了,几乎不可能全额赢得一套房,所以越来越多的人选择住房贷款,还款已经成为一件值得考虑的事情。那么房贷怎么还最划算?下面来了解一下。

1、等额本息还款。目前很多借贷人选择的应该都是等额本息还款的方式,即每期还款金额相同,但是具体的还款本金与利息占比会有所区别,本金比重逐月递增、利息比重逐渐递减,收入稳定的借款人可以选择这种还款方式。但比较不好的是,等额本息还款因为利息不会随本金减少而减少,所以这也就要求借款人承担更多的利息。

2、等额本金还款。等额本金还款即借款人每月承担的本金相同,但是利息仅是上月还款日到本月还款日的利息。与等额本息不同的是,等额本金还款的总利息支付相对较少,借贷人前期还款压力较大,比较适合目前收入可观,但是未来收入会减少的人群。

3、一次还本付息。与字面意思一样,一次性还本付息即借贷人在还款日之前,一次性将所欠下的本金与利息还清,这种方式银行审核的比较严格,一般只对小额短期贷款开放,比较适用于小企业或者是个体经营者。