房贷怎么还最划算 根据自身条件选择合适的方式

房子对每个家庭来说都是一个非常重要的存在。然而，现在房价太贵了，几乎不可能全额赢得一套房，所以越来越多的人选择住房贷款，还款已经成为一件值得考虑的事情。那么房贷怎么还最划算？下面来了解一下。

1、等额本息还款。目前很多借贷人选择的应该都是等额本息还款的方式，即每期还款金额相同，但是具体的还款本金与利息占比会有所区别，本金比重逐月递增、利息比重逐渐递减，收入稳定的借款人可以选择这种还款方式。但比较不好的是，等额本息还款因为利息不会随本金减少而减少，所以这也就要求借款人承担更多的利息。

2、等额本金还款。等额本金还款即借款人每月承担的本金相同，但是利息仅是上月还款日到本月还款日的利息。与等额本息不同的是，等额本金还款的总利息支付相对较少，借贷人前期还款压力较大，比较适合目前收入可观，但是未来收入会减少的人群。

3、一次还本付息。与字面意思一样，一次性还本付息即借贷人在还款日之前，一次性将所欠下的本金与利息还清，这种方式银行审核的比较严格，一般只对小额短期贷款开放，比较适用于小企业或者是个体经营者。