新房不备案有什么后果 会有以下这些风险

现在买房是人生中比较重要的一件事情。现在买房无论是贷款购买，还是全款购买，在购买房产的时候都是需要进行备案的，很多人都想知道，新房不备案有什么后果？下面一起来看看吧。

新房不备案的后果有两个：（1）有房多卖风险：登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果说一套房屋已经出售了，并且在网上进行了备案，那么开发商若是再将此房源进行出售的话，则无法在进行备案登记了，也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失。

（2）有重复抵押风险：没有登记备案的合同就会出现重复抵押的风险。如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。