契税是房价的百分之几 征收标准如何计算？

我们在买房之后都要缴纳一笔契税，那么契税是房价的百分之几呢？据了解，首套房和二套房的契税征收标准是不一样的，具体我们看来来下文了解一下。

1、首套房：面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、二套房：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

期房契税缴纳注意事项有哪些？

1、亲自到场

缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期

缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式

有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。