房贷等额本息和等额本金有什么区别 分别适合哪些人

现在不少的人都是通过申请房贷来购买房子的。不过，虽然申请的是房贷，但是在还款方式上面是可以让用户进行选择的。一般有等额本息还款方式和等额本金的还款方式。下面看下房贷等额本息和等额本金有什么区别？

房贷等额本息和等额本金区别是：月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；利息总额不同，等额本息的总利息更高；还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

其中，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。