住宅维修基金如何缴纳 标准如何计算？

买过商品房的朋友都知道，除了每个月要缴纳物业费，还有一次维修基金要缴纳，那么住宅维修基金如何缴纳呢？缴纳的标准是多少？下面我们来具体看看。

商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，购房者按照购房款的2-3%的比例向卖方支付维修费价格。销售单位代其收取的维修基金属由所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。目前一期专项维修基金的缴存标准为：高层（含多层带电梯）90元/平方米，多层（含别墅）50元/平方米。

维修基金一般是指住宅建筑的专项维修资金。住宅专项维修资金是指在保修期满后专门用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造的资金，不得挪作他用。