房贷提前还款如何算利息 根据还款方式确定

现在的房子价格是非常高的，因此很多人都无法全款购买房子。通常情况下都是到银行申请房贷或者使用公积金贷款来进行还款的。不过，房贷是可以提前还款的。下面看下房贷提前还款如何算利息？

房贷提前还款分两种情况，一种是提前全部结清，另外一种是提前部分还款，具体利息计算方法如下：提前全部结清：若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

提前部分还款：提前部分还款有两种情况，一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。